Bir yabancı alıcı, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almadan önce neyi doğrulamalı?

Neden güvenceler değil belgeler?

Bu sayfa kimsenin sözüne güvenmenizi istemez: ne satıcının, ne yönetimin, ne de bizim. Belge edinmenizi ister. Aşağıdaki maddelerin çoğu, kaydı tutan makamı adlandırır; böylece yerel sistem hakkında hiçbir şey bilmeyen bir alıcı bile kesin sorular sorabilir.

Kontroller bizim icadımız değildir. Çoğu, yasanın ve yürürlükteki kararnamenin bir yabancının satın almasına bağladığı koşullardır: başvurudan önce ayrı bir birim tapusu, bir sabıka kaydı belgesi ve bir güvenlik kontrolü, sözleşmenin sabit bir süre içinde tescili, ve iznin yayımlandığı günden itibaren işleyen harç ve devir süreleri. Geri kalanı, mülkiyet hukukunun olağan işleyişinden ve İngiltere hükümetinin Kıbrıs’ta satın alma konusundaki rehberinden gelir; bu rehber, iki sık görülen başarısızlık konusunda açık sözlüdür: müteahhitlerin ipotekleri ve kendi avukatı olmayan alıcılar.

On iki kontrol nelerdir?

Bunları sırayla gözden geçirin. Bir “henüz değil” başarısızlık değil, bilgidir: bir sonraki adımda ne isteyeceğinizi ve cevap gelmezse neyden vazgeçeceğinizi size söyler.

1. Kontrol 1 / 12 · Araştırma

   Avukatınız bağımsız ve kayıtlı

   Avukatınızın yalnızca sizin adınıza hareket eden, kayıtlı bir avukat olduğunu teyit ettiniz mi?

   Neden önemli

   Kuzeyde uygulandığı şekliyle 52/2008 sayılı Yasa uyarınca, uzun süreli kira sözleşmeleri meslekten bir avukat tarafından hazırlanmalıdır ve uygulamada satın alma işleminin tamamı avukatın kontrollerine bağlıdır. Satıcıyla bağlantılı bir avukatın çıkar çatışması vardır.

   Nasıl doğrulanır

   • Avukatın yerel baroya kaydını isteyin ve bunu bağımsız olarak teyit edin.
   • Satıcı veya müteahhit için hareket edip etmediğini veya daha önce ettiğini doğrudan sorun.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Baro kaydı teyidi
   • Çıkar çatışması bulunmadığına dair yazılı beyan

   Uyarı işaretleri

   • Avukatın müteahhit tarafından önerilmiş ve ücretinin müteahhit tarafından ödenmiş olması
   • Avukatla doğrudan görüşmemiş veya yazışmamış olmanız

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

2. Kontrol 2 / 12 · Araştırma

   Satıcı ve müteahhit durum tespiti

   Satıcının kim olduğunu, şirketin kayıtlı olup olmadığını ve önceki alıcıların gerçekten tapu alıp almadığını kontrol ettiniz mi?

   Neden önemli

   Alıcıların zarar görmesinin sık rastlanan bir yolu, sıra dışı bir hukuki durum değil, sıradan bir karşı taraf başarısızlığıdır: tapu veremeyen, ipoteği kapatamayan veya binayı tamamlayamayan bir şirket.

   Nasıl doğrulanır

   • Şirketi Şirketler Mukayyitliği'nde kontrol edin ve kayıt bilgilerini ile yöneticilerini edinin.
   • Tamamlanmış proje örnekleri isteyin ve avukatınızla birlikte, Tapu Dairesi kayıtlarından, alıcıların tapu aldığını teyit edin.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Şirketler Mukayyitliği özeti
   • Önceki projelerde tapu teslim edildiğine dair kanıt

   Uyarı işaretleri

   • Satıcının hiçbir geçmişi olmayan yeni kurulmuş bir şirket olması
   • Önceki alıcıların tamamlanmadan yıllar sonra hâlâ tapu beklemesi

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

3. Kontrol 3 / 12 · Sözleşme öncesi

   Tapu sınıfı belirlendi

   Arazinin hangi tapu sınıfına ait olduğunu ve bunun uyuşmazlık riski açısından ne anlama geldiğini biliyor musunuz?

   Neden önemli

   Tapu sınıfı, arazinin geçmişini ve sırada hangi soruları sormanız gerektiğini gösterir. 1974 öncesinde bir Kıbrıslı Türk malike kayıtlı arazi, 41/1977 sayılı Yasa uyarınca 1974 sonrasında dağıtılan araziden farklı bir konumdadır; bu ikincisinde, yerinden edilmiş bir malikin Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi tarafından tanınan bir hak iddiasını sürdürmesi mümkündür.

   Nasıl doğrulanır

   • Satıcıdan güncel tapu senedinin bir kopyasını edinin ve avukatınıza bunu İlçe Tapu Dairesi kaydıyla karşılaştırtın.
   • Avukatınızdan tapu sınıfını ve 1974 öncesi tescil geçmişini yazılı olarak belirtmesini isteyin.
   • Sınıfları tanıyıp doğru soruları sorabilmeniz için tapu senetleri rehberimizi okuyun.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Tapu Dairesi kaydıyla eşleşen tapu senedi kopyası
   • Avukatınızdan tapu sınıfına ilişkin yazılı teyit

   Uyarı işaretleri

   • Satıcı tapu senedini üretemiyor veya üretmek istemiyor
   • Kimse tapu sınıfını yazılı olarak belirtmek istemiyor
   • "Bütün tapular aynıdır" veya "artık önemi yok" denmesi

   Şurada açıklanır Tapu senetleri ve mülkiyet riski

4. Kontrol 4 / 12 · Sözleşme öncesi

   Kayıtlı malik satıcıyla eşleşiyor

   Size satış yapan kişi veya şirket tapudaki kayıtlı malik mi, yoksa malik tarafından usulüne uygun şekilde yetkilendirilmiş mi?

   Neden önemli

   Tapu, kayıtlı malik tarafından veya kayıtlı malikin resmî olarak yetkilendirdiği biri tarafından devredilir. Satıcı, başka birine kayıtlı bir arazi üzerindeki bir birimi satan bir müteahhitse, sözleşmeniz sizin göremediğiniz bir anlaşmalar zincirine bağlıdır.

   Nasıl doğrulanır

   • Avukatınızın Tapu Dairesi kaydını edinmesini ve kayıtlı maliki sözleşmede adı geçen satıcıyla karşılaştırmasını sağlayın.
   • Satıcı kayıtlı malik değilse, satışı yetkilendiren belgeyi (örneğin tescilli bir sözleşme veya vekâletname) edinin ve avukatınıza doğrulatın.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Satıcıyı malik olarak gösteren Tapu Dairesi kaydı
   • Veya: kayıtlı malikten doğrulanmış, tescilli bir yetkilendirme

   Uyarı işaretleri

   • Arazi maliki, müteahhitle yazılı ve tescilli bir anlaşması olmayan üçüncü bir taraf
   • Satıcı, mülkiyeti Şirketler Mukayyitliği'nde kontrol edilemeyen bir şirket

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

5. Kontrol 5 / 12 · Sözleşme öncesi

   Takyidat sorgusu tamamlandı

   Mülk üzerinde ipotek, takyidat, mahkeme kararı veya başka bir kısıtlama olup olmadığına dair Tapu Dairesi sorgusu yapıldı mı?

   Neden önemli

   Birleşik Krallık Dışişleri, Milletler Topluluğu ve Kalkınma Ofisi'nin Kıbrıs'ta mülk satın alma rehberi, müteahhitlerin inşaatı sıklıkla arazi üzerine ipotek koyarak finanse ettiğini ve bunu bilmeden ödeme yapan bir alıcının, borç kapatılana kadar devredilemeyen bir mülkle karşı karşıya kalabileceğini, müteahhit iflas ederse de bu borçtan sorumlu tutulabileceğini belirtiyor.

   Nasıl doğrulanır

   • Avukatınıza, herhangi bir kapora ödemeden önce ve devirden hemen önce tekrar, tapu üzerinde resmî bir Tapu Dairesi sorgusu yaptırın.
   • Bir ipotek varsa, bankadan tutarın ve biriminizin serbest bırakılma koşullarının yazılı teyidini alın.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Sorgu tarihi itibarıyla takyidat bulunmadığını gösteren veya bunları listeleyen resmî Tapu Dairesi sorgusu
   • Mevcut bir ipotek varsa bankanın serbest bırakma yazısı

   Uyarı işaretleri

   • Satıcının sorguya direnmesi veya bunun gereksiz olduğunu söylemesi
   • Bir ipoteğin bulunması ve sözleşmenin serbest bırakılması konusunda sessiz kalması

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

6. Kontrol 6 / 12 · Sözleşme öncesi

   İmar onayı doğrulandı

   Projenin, size satılan şey için imar onayı var mı?

   Neden önemli

   Gerekli imar onayı olmadan inşa edilen bir bina Nihai Tasvip alamayabilir; Nihai Tasvip olmadan da bireysel tapular genellikle düzenlenmez.

   Nasıl doğrulanır

   • İmar onayı belgesini isteyin ve avukatınıza bunu ilgili imar makamı nezdinde teyit ettirin.
   • Onaylanan şeyin satın aldığınız birimle (kullanım amacı, büyüklük, birim sayısı) eşleştiğini kontrol edin.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • İmar onayının kopyası
   • Onayı veren makamdan avukatınızın aldığı teyit

   Uyarı işaretleri

   • Onayın "işlemde" olduğunun söylenmesi
   • Onaylanan planların pazarlama materyalinden farklı olması

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

7. Kontrol 7 / 12 · Sözleşme öncesi

   İnşaat ruhsatı doğrulandı

   Bina için geçerli bir inşaat ruhsatı var mı ve inşaat bu ruhsata uygun mu?

   Neden önemli

   İnşaat ruhsatı, yapının hukuki dayanağıdır. Yürürlükteki kararname uyarınca, ayrı bir birim tapusu henüz bulunmadığı durumlarda bir yabancının Satın Alma İzni başvurusunda kullanabileceği belgelerden biri de budur.

   Nasıl doğrulanır

   • İnşaat ruhsatının bir kopyasını edinin ve avukatınıza bunu ruhsatı veren belediye veya makam nezdinde doğrulatın.
   • Ruhsatın, ilgili blok ve birimi kapsadığını teyit edin.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • İnşaat ruhsatının kopyası
   • Avukatın yazılı teyidi

   Uyarı işaretleri

   • Bir ruhsat numarası verilememesi
   • Ruhsatın farklı sayıda kat veya birim için olması

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

8. Kontrol 8 / 12 · Sözleşme

   Sözleşme kendi avukatınız tarafından incelendi

   İmzalamadan önce sözleşmeyi, satıcı tarafından değil sizin görevlendirdiğiniz bir avukat inceleyip size açıkladı mı?

   Neden önemli

   Sözleşme; kimin hangi vergiyi ödeyeceğini, izin reddedilirse ne olacağını, tapunun ne zaman devredileceğini ve hangi çare yollarına sahip olduğunuzu belirler. Birleşik Krallık Dışişleri, Milletler Topluluğu ve Kalkınma Ofisi, Kıbrıs'taki mülk alımlarında bağımsız hukuki danışmanlık alınmasını tavsiye ediyor.

   Nasıl doğrulanır

   • Kendiniz bir avukat görevlendirin; satıcı tarafından ödenmediğini veya satıcıyla bağlantılı olmadığını teyit edin.
   • Şunlar hakkında yazılı görüş isteyin: tapu, takyidatlar, izin riski, süreler, vergi paylaşımı ve devir gerçekleşmezse başvurulacak çareler.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • Avukatınızla yapılan görevlendirme yazısı
   • Yazılı sözleşme incelemesi

   Uyarı işaretleri

   • Müteahhidin "kendi avukatını" ücretsiz sunması
   • Görüşün yalnızca sözlü olarak verilmesi

   Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

9. Kontrol 9 / 12 · Sözleşme tescili

   Sözleşme damgalanıp Tapu Dairesi'nde tescil edildi

   Damgalanmış satış sözleşmeniz, yasal süre içinde İlçe Tapu Dairesi'nde tescil edildi mi?

   Neden önemli

   Tescil, sözleşmenizi tapu üzerine işler; böylece aynı mülkün sonraki satışları veya ipotekleri sizin sözleşmenize tabi olarak gerçekleşir. Yürürlükteki kararname uyarınca bu, yabancı alıcılar için sözleşmenin geçerliliğinin de bir koşuludur.

   Nasıl doğrulanır

   • Sözleşmenin Damga Vergisi Yasası uyarınca damgalandığını teyit edin.
   • Sözleşmenize ait Tapu Dairesi tescil kaydını edinin.

   Kanıt olarak ne sayılır

   • İlçe Tapu Dairesi'nden tescil kaydı
   • Damga vergisi makbuzu

   Uyarı işaretleri

   • Tescilin "henüz gerekli olmadığının" söylenmesi
   • Sürenin tescil yapılmadan geçmiş olması

   Şurada açıklanır Satın alma süreci nasıl işler?

10. Kontrol 10 / 12 · Satın Alma İzni

    Taşınmaz Mal Satın Alma İzni başvurusu yapıldı veya verildi

    Satın Alma İzni başvurunuz İçişleri Bakanlığı'na yapıldı mı ve izin verildiyse Bakanlar Kurulu kararını gördünüz mü?

    Neden önemli

    Bir yabancı, Satın Alma İzni olmadan tapu alamaz. Başvurular, kendi ülkenizden bir sabıka kaydı belgesi ve bir güvenlik incelemesi gerektirir; izin, yayımlanmasının ardından yasal süreler içinde devir ve vergiler tamamlanmazsa geçerliliğini yitirir.

    Nasıl doğrulanır

    • Bakanlığın çevrimiçi sisteminden başvuru alındı belgesini ve referans numarasını saklayın.
    • İzin verildiğinde Bakanlar Kurulu kararını edinin ve sürelerin işlemeye başladığı yayım tarihini not edin.

    Kanıt olarak ne sayılır

    • Başvuru alındı belgesi
    • Bakanlar Kurulu kararı veya Resmi Gazete referansı

    Uyarı işaretleri

    • Satıcının, iznin bekleyebilecek bir formalite olduğunu söylemesi
    • İzninizin yayım tarihini bilmemeniz

    Şurada açıklanır Taşınmaz Mal Satın Alma İzni nedir?

11. Kontrol 11 / 12 · Tamamlama

    Nihai Tasvip alındı veya buna giden süreç doğrulandı

    Binanın Nihai Tasvip'i (binanın tamamlanmasına ilişkin onay) var mı, yoksa buna giden inandırıcı ve tarihli bir süreç var mı?

    Neden önemli

    Nihai Tasvip olmadan biriminizin bireysel tapusu genellikle düzenlenmez; bu da izin verilse bile tapunun size devredilemeyeceği anlamına gelir.

    Nasıl doğrulanır

    • Nihai Tasvip belgesini isteyin; yoksa müteahhitin yazılı zaman çizelgesini ve avukatınızın nelerin eksik kaldığına dair değerlendirmesini edinin.

    Kanıt olarak ne sayılır

    • Nihai Tasvip belgesi
    • Veya: yazılı zaman çizelgesi ve avukatın değerlendirmesi

    Uyarı işaretleri

    • Binanın yıllardır Nihai Tasvip olmadan kullanılıyor olması
    • Nelerin eksik kaldığını kimsenin söyleyememesi

    Şurada açıklanır Bir yabancı alıcı satın almadan önce neyi doğrulamalı?

12. Kontrol 12 / 12 · Tapu devri

    Tapu devri süreci doğrulandı

    Tapuyu size tam olarak kimin, ne zaman devredeceğini ve hangi vergi ile harçların hangi süre içinde ödenmesi gerektiğini biliyor musunuz?

    Neden önemli

    Devir, iznin yayımlanmasının ardından yasa veya kararnamenin belirlediği süre içinde; vergi ve harçlar ise ayrı bir süre içinde gerçekleşmelidir. Aksi hâlde izin kendiliğinden iptal olur ve daha yüksek bir ücretle yeniden başvurmanız gerekir.

    Nasıl doğrulanır

    • Avukatınızdan yazılı bir devir planı isteyin: kayıtlı malik, birim tapusunun durumu, iznin yayım tarihinden itibaren işleyen süreler ve her bir vergi ile harcın kim tarafından ödeneceği.

    Kanıt olarak ne sayılır

    • Avukatınızdan yazılı devir planı
    • Vergileri paylaştıran ve devir yükümlülüğünü belirleyen sözleşme maddeleri

    Uyarı işaretleri

    • Sözleşmenin devir zamanlamasını açık bırakması
    • Size tüm vergileri ödemenizin söylenmesine karşın satıcının yükümlülüklerinin yazılı olmaması

    Şurada açıklanır Satın alma süreci nasıl işler?

Kontroller yasada nereden geliyor?

Kontrollerden dördü, ihtiyattan çok bir yabancının satın almasının hukuki koşuludur. İnşaat ruhsatı veya imar onayıyla geçiş yolu kullanılmadığı sürece, başvurmadan önce ayrı bir birim tapusu var olmalıdır:

Kural · henüz çevrilmedi

A separate unit title must exist before a foreigner applies

Before a foreign natural or legal person applies to the Ministry to buy a property, condominium ownership or a construction servitude must have been established for it under the Condominium Ownership and Construction Servitude Law (35/2010). Concluding a sales contract without this is an offence.^[2]

Koşullar, istisnalar ve kimler için geçerli olduğu

İstisnalar

• A transitional rule, currently extended by decree, allows an application with a construction permit or a planning approval where the unit title cannot yet be established.

Pratik anlamı

Off-plan and unfinished projects often have no unit titles yet; ask which route to permission the seller relies on and what its deadline is.

Kimler için geçerli: Daire · Müstakil ev

Mevzuat metni · Kıbrıs Türk yönetimi (KKTC) · Immovable Property Acquisition and Long-Term Lease (Aliens) Law, Article 8(2); penalty in Article 16(3) · yürürlük başlangıcı 21 Mayıs 2024 · son doğrulama 14 Eylül 2026 · kural kaydı

İzin başvurusu sabıka kaydı belgenizi gerektirir ve bir güvenlik soruşturmasından geçer; bu nedenle başvuru, kapanış aşamasında bir formalite olarak değil, erken yapılmalıdır:

Kural · henüz çevrilmedi

Criminal-record certificate and security investigation

The application proceeds only if the applicant (and, for companies, the shareholders) submit criminal-record certificates from their own country and the security investigation carried out on them is positive. If the security investigation is negative, the Ministry rejects the application.^[2]

Mevzuat metni · Kıbrıs Türk yönetimi (KKTC) · Immovable Property Acquisition and Long-Term Lease (Aliens) Law, Article 8(5) · yürürlük başlangıcı 21 Mayıs 2024 · son doğrulama 14 Eylül 2026 · kural kaydı

Yürürlükteki kararname, damgalanmış sözleşmenin tescilini ve izin başvurusunu, sözleşmenin geçerliliğinin koşulları hâline getirir:

Kural · henüz çevrilmedi

Register the stamped contract and apply for permission within one month, or the contract is void

From the decree’s entry into force, a foreign buyer must, within one month and after all taxes and fees arising from the sale have been paid, register the stamped agreement or sales contract at the District Land Registry (in person, through a lawyer or an authorised representative) and apply to the Ministry for purchase permission; otherwise the contract is automatically void.^[4]

Koşullar, istisnalar ve kimler için geçerli olduğu

Koşullar

• The contract must be stamped under the Stamp Law.
• All taxes and fees arising from the sale must be paid at registration.

Pratik anlamı

The decree does not say expressly from which date the month runs; the natural reading is from signature of the contract. Treat registration and the permission application as immediate steps, not later formalities.

Kimler için geçerli: Sözleşme · Sözleşme tescili · 21 Mayıs 2024 ve sonrasında imzalanan sözleşmeler

Mevzuat metni · Kıbrıs Türk yönetimi (KKTC) · Official Gazette No. 147 of 7 August 2026: Decree with force of law 89/2026 regulating the rules on acquisition of immovable property by foreigners, Article 4, new Article 8(1), final paragraph · yürürlük başlangıcı 7 Ağustos 2026 · şu tarihe kadar 5 Kasım 2026 · son doğrulama 14 Eylül 2026 · kural kaydı

Ve izin yayımlandığında, biri harçlar, biri devir için olmak üzere aynı anda iki süre işler; ikisinden biri kaçırılırsa otomatik iptal söz konusudur:

Kural · henüz çevrilmedi

Current deadline: transfer fees within seventy-five business days; no utilities until taxes are paid

While the decree is in force: where no mortgage is created in favour of the seller, the one-year transfer period runs from the date the full price is paid; a contractor who has been paid in full but fails to transfer title must compensate the buyer for the loss caused; the buyer and seller must pay the title transfer fees within seventy-five business days of publication of the permission or the permission is automatically cancelled; and until all taxes and fees are paid no permanent or temporary water or electricity connection may be made to the property (construction-site connections excepted).^[4]

Koşullar, istisnalar ve kimler için geçerli olduğu

Kimler için geçerli: Satın Alma İzni · Tapu devri · Tamamlama

Mevzuat metni · Kıbrıs Türk yönetimi (KKTC) · Official Gazette No. 147 of 7 August 2026: Decree with force of law 89/2026 regulating the rules on acquisition of immovable property by foreigners, Article 4, new Article 8(7) · yürürlük başlangıcı 7 Ağustos 2026 · şu tarihe kadar 5 Kasım 2026 · son doğrulama 14 Eylül 2026 · kural kaydı

Kural · henüz çevrilmedi

Current deadline: transfer within one year of the permission being published

While the decree is in force, the transfer must be executed at the District Land Registry within one year of the publication in the Official Gazette of the Council of Ministers decision granting permission; otherwise the decision is automatically cancelled and void.^[4]

Koşullar, istisnalar ve kimler için geçerli olduğu

Kimler için geçerli: Satın Alma İzni · Tapu devri

Mevzuat metni · Kıbrıs Türk yönetimi (KKTC) · Official Gazette No. 147 of 7 August 2026: Decree with force of law 89/2026 regulating the rules on acquisition of immovable property by foreigners, Article 4, new Article 8(6) · yürürlük başlangıcı 7 Ağustos 2026 · şu tarihe kadar 5 Kasım 2026 · son doğrulama 14 Eylül 2026 · kural kaydı

Etkileşimli kontrolü nasıl kullanırım?

Alıcı Koruma Kontrolü, aynı on iki maddeyi, ait oldukları satın alma aşamasına göre sıralanmış, çalışan bir liste olarak sunar. Her birini doğrulandı, tamamlanmadı, geçerli değil veya henüz bilinmiyor olarak işaretlersiniz ve hangilerinin kaldığını, hangi belgelerin bunları çözeceğini gösterir. Girdiğiniz hiçbir şey cihazınızdan çıkmaz; sonuç yazdırılabilir veya bir bağlantı olarak paylaşılabilir. Bu, eğitim amaçlı bir durum tespiti aracıdır. Bir mülkün güvenli olduğunu söylemez, çünkü hiçbir liste bunu söyleyemez, ve hukuki tavsiye değildir.

Kontrollerin dışında ne kalır?

Kontroller, belirli bir mülk ve işlem hakkındaki olguları tespit eder. Yapmadıkları şey, 1974 öncesinde bir Kıbrıslı Ruma ait olan arazi üzerindeki ihtilafı çözmektir: kuzeyden hiçbir belge, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi’nin veya Kıbrıs Cumhuriyeti mahkemelerinin o arazi hakkında hükmettiklerini değiştirmez.

Tapu senetleri rehberi, sınıfın nasıl okunacağını ve her sistemin neye karar verdiğini açıklar; ihtilaflar rehberi ise davaları ortaya koyar. Bu maruziyetin ne kadarını taşımaya hazır olduğunuza karar vermeden önce ikisini de okuyun ve ardından kontrollere geri dönün, çünkü tapu hangi sınıfa girerse girsin, satın almanın sıradan olguları hâlâ kendi belgelerine ihtiyaç duyar.